Die in dieser schönen Landschaft gelegene Luxusimmobilie sucht einen Käufer

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Eckdaten

Wohnfläche
Grundfläche
Kaufpreis
Zustand
Zimmer

240 m2
40.136 m
2
€ 1.100.000,00
sehr gut
9

Lage

  • Dieses Anwesen ist eine wahre Ruheoase.

  • Durch die gegebene Infrastruktur macht es der Standort aber
    möglich sich rasch in die Abläufe des täglichen Lebens einzugliedern.

  • Im Großraum Villach gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität Klagenfurt etc. in unmittelbarer Reichweite.

  • Die mit dem Auto in 10 Minuten erreichbare A2 bietet ein Eldorado
    von Anbindungen: zum Flughafen Klagenfurt Annabichl (30 M),
    Ljubljana (1 Std.), Udine, Triest, Grado, Lignano (1 bis 2 Std.),
    Venedig (3 Std.), Kroatien (2 bis 3 Std.).

  • In unmittelbarer Nähe liegen der Wörthersee (15 M), der Ossiacher
    See und der Faaker See (30 M) sowie die seit der Römerzeit
    genutzte Therme Warmbad-Villach (30 M).

  • Für die sportlichen Ambitionen bieten sich an: rings herum die schönsten und interessantesten Golfplätze; Bergwandern in den Karawanken, in den
    Karnischen Alpen, der Villacher Alpe; Skifahren in den Nockbergen; Klettern in den Julischen Alpen.

Objekt

  • Das Gebäude ist mit einer hochwertigen Innenausstattung
    eingerichtet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

  • Das Haus und die Nebengebäude sind in Massiv- und Holzbauweise errichtet.

  • Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

  • Das Haus hat 9 Zimmer, 3 Bäder, eine Mieleküche mit neuwertigen Geräten
    und das Wohnzimmer ziert ein Kachelofen.

  • Das Design des Hauptgebäudes beruht auf einem Sinngehalt und
    wird dadurch zu einem eindrucksvollen Unikat. Dazu gehört auch
    der aus eigener Quelle gespeiste Brunnen vor dem Gebäude,
    der das ganze Jahr über rinnt.

  • Das ganze ist eingebettet in ein eingefriedetes, parkähnliches Grundstück von
    ca. 6.000 m2 mit einem Biotop.

  • Ein Nebengebäude bietet eine Doppelgarage und davor mehrere befestigte
    Parkplätze
    .

  • Unmittelbar an dieses Grundstück grenzt eine Grundfläche von
    6.000 m² an, das zum Teil Bauerwartungsland darstellt

  • sowie 18.000 m² Wald.

  • Das Areal ist auch für Pferdehaltung ideal geeignet.

Sonstiges

  • Beim Kauf einer Immobilie fallen Nebenkosten an, die auf der
    Page „Nebenkosten Kauf-Verkauf“ unter www.feuchter.co.at
    ersichtlich sind.

  • Damit wir tätig werden können, ist eine schriftliche Vereinbarung
    die Voraussetzung. Die Käufercourtage beträgt 3% des Kaufpreises zuzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer das sind 3,6 %. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Alle Kosten wie Notar- und Rechtsanwaltskosten, Grunderwerbsteuer,
    Eintragungsgebühr in das Grundbuch etc., trägt der Käufer.

  • Wir haften nicht für die Informationen über die Immobilie, da sie ausschließlich
    vom Verkäufer stammen.

  • Im Rahmen der Vermittlung des Kaufvertrages ist es jedoch unsere Aufgabe,
    für den Interessenten einen Besichtigungstermin zu organisieren
    und ihn mit Grundbuchsauszügen sowie Plänen  zu versorgen.